备案是毛坯房合同签精装房违法吗

一、备案是毛坯房合同签精装房违法吗(《合同法》于2020年12月31日失效)

对方可能涉及违约,如果开放商交付精装房,并要求购房者补差价。购房者可以同意,达成新的合同;购房者也可以拒绝,解除合同,要求开放商承担违约责任。

《合同法》

第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、购房合同的网上备案流程是怎样的

如今购房合同大多是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下:

1、首先,商品房网上签约

从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。

2、相关部门审核后取备案号

商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。

3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数

合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

三、最新资讯(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

备案是毛坯房合同签精装房违法吗?备案是毛坯房,售卖是精装房,除了购房合同外开发商或许还会跟购房者签订另一精装修合同,要求购房者支付精装修费用。此时购房者可以签订合同,也可以要求开发商承担违约责任。签订购房合同开发商单方面变更合同怎么办,在法律咨询有许多律师能给你提供免费的帮助。